MET VOL ENTHOUSIASME VOORUIT

WONING MET ENERGIELABEL SNELLER VERKOCHT  

De invoering van energielabels is ontstaan uit door Europa opgelegde regels. Sinds 1 januari 2008 zijn eigenaren van woningen verplicht bij verkoop of verhuur een energielabel te verstrekken aan de koper of huurder. Het energielabel geeft inzicht in de energiezuinigheid van de woning en adviezen ter verbetering.

Door de Universiteit van Tilburg en de Universiteit van Maastricht is onderzoek gedaan naar de verkoop van woningen en energielabels. Hieruit blijkt dat een woning met een energielabel, gemiddeld 24 dagen sneller verkocht wordt dan een woning zonder energielabel. Dit blijkt echter niet het enige voordeel. Voor een woning met een 'groen' label willen kopers gemiddeld 6.000 euro meer betalen! Mensen met één van de energiezuinigste woningen besparen vier keer zoveel op de gasrekening, ten opzichte van mensen met een "energieverspillende" woning.

In de praktijk hebben nog maar weinig particuliere koopwoningen een energielabel. De Europese Commissie heeft Nederland al in gebreke gesteld voor de invoering van het verplichte energielabel. Tot op heden volgen er nog geen sancties wanneer een energielabel bij verkoop of verhuur niet verstrekt wordt. Te verwachten is dat de overheid maatregelen gaat nemen, om meer grip te krijgen op de invoering van het verplichte energielabel. 

Wilt u een Energie Prestatie Advies of meer informatie, neemt u  dan contact op met de heer ing. B. Huitema of ir. C.A. van der Steen (0413-293737) of mail naar secretariaat@technoconsult.nl 

VOORLICHTINGSBIJEENKOMST 7 maart 2012

(DEK)VLOEREN DIE MOETEN PRESTEREN

TechnoConsult houdt wederom een boeiende voorlichtingsbijeenkomst over dekvloeren. Daarbij staan de CUR-Aanbevelingen voor cement- en calciumsulfaatgebonden gietvloeren alsmede de wijziging van NEN 2741 en de NEN 2742 voor zwevende dekvloeren centraal. Verder zal een toelichting worden gegeven op wat nog staat te gebeuren. 

Het blijkt dat nog onvoldoende duidelijk is wat de nieuwe normen voor de praktijk inhouden. Jammer want dit is heel wat. Vloerenbedrijven kunnen met de nieuwe normen voordeel behalen. Opdrachtgevers dienen meer dan voorheen alert te zijn op het duidelijk specificeren van de vraag. Immers, als u niet vraagt wat u wenst, zal het resultaat vaak niet zijn wat ervan verwacht wordt. Kortom, genoeg stof om over te praten.

Wilt u bijgepraat worden over de ontwikkelingen op dekvloeren in Nederland, neem dan contact op met het secretariaat en meldt u aan. 

De bijeenkomst zal worden gehouden te Heeswijk-Dinther (regio 's Hertogenbosch). Bij voldoende belangstelling kan de bijeenkomst eventueel ook op andere locaties worden verzorgd. Zelfs een presentatie bij u op kantoor is mogelijk.

De bijeenkomst start om 16.00 en zal duren tot 20.00. Voor eten wordt gezorgd. De kosten bedragen € 185,00 exclusief BTW. Meer personen van eenzelfde organisatie kunnen deelnemen tegen gereduceerd tarief.

Aanmelden via e-mail: secretariaat@technoconsult.nl of tel.: 0413-293737. Meer informatie: www.technoconsult.nl

STUDIEMIDDAG 11 april 2012

“METSEL- EN VOEGWERK NADER BEKEKEN”

Bij veel woningcorporaties wordt op jaarbasis heel wat geld uitgegeven aan het reinigen en onderhouden van metselwerk. Een verkeerde keuze uit beschikbare technieken kan leiden tot extra kosten en, wellicht belangrijker, teleurstelling over het eindresultaat. Jammer, want het blijkt mogelijk om op basis van een juiste diagnose vooraf, met heldere bestekeisen en een controle op de uitvoering, tot goede resultaten te komen. 

ONDERWERPEN

Speciaal voor bouwkundigen binnen de woningcorporaties, die belast zijn met onderhoud en renovatie, maar ook nieuwbouw, biedt deze middag een schat aan informatie. Onderwerpen die aan bod komen zijn onder meer:

Kwaliteit van voegwerk - Is het oude wel zo slecht en is het nieuwe wel zo goed?

Gevelreiniging - Spanningsveld tussen schoon en schade

Impregneren of hydrofoberen - Materiaalkeuze bepaalt de gevolgen

LOCATIE

Hoofdkantoor TechnoConsult te Heeswijk-Dinther

Hoofdstraat 81a-c

5473 AP HEESWIJK

Tijd: van 13.00 uur tot 17.00 uur

KOSTEN EN AANMELDINGEN

De kosten voor deelname aan deze studiebijeenkomst bedragen € 285,00 exclusief BTW. Van de voordracht zal een syllabus worden uitgereikt dat als handig naslagwerk kan fungeren.

Voor meer informatie of aanmeldingen kunt u contact opnemen met ons secretariaat:

Tel. 0413 – 293737 of via e-mail secretariaat@technoconsult.nl.

BRL 9500 CERTIFICAAT BEHAALD

Een keurmerk voor de energieprestatie van een woning, vergelijkbaar met de al bekende labels op  koelkasten en auto's. Dit is wat de overheid als gevolg van Europese regelgeving als verplichting in Nederland heeft ingevoerd. Het zogenoemde EPA certificaat.

TechnoConsult heeft het BRL 9500 certificaat deel 00, 01 en 02 behaald. Deze certificaten hebben betrekking op Energieprestatieadvisering (EPA). Dit houdt in dat TechnoConsult competent en bevoegd is om op juiste wijze energielabels en EPA-maatwerkrapporten te verstrekken. 

Belangrijk is echter ook een onafhankelijk advies over hoe tot een energiezuiniger woning gekomen kan worden. Daarom richt TechnoConsult zich niet alleen op het label en maatwerkadvies maar kijkt verder. Een objectief en eerlijk advies dus, vooral ook onafhankelijk, hoe bespaard kan worden op energie en vooral ook welke maatregelen het meeste effect sorteren. Waar het gaat om de bouwkundige schil gebruikt TechnoConsult onder meer computersimulaties. Door voorgenomen maatregelen in te voeren in een bouwkundige tekening, kan precies worden gezien waar knelpunten ontstaan en hoe deze opgelost kunnen worden. Zo wordt bijvoorbeeld zichtbaar wat het daadwerkelijk effect van een maatregel is op de oppervlaktetemperatuur en daarmee de kans op schimmel. Daarmee gaat TechnoConsult verder dan veel van de collega’s.

Wilt u een Energie Prestatie Advies of meer informatie, neemt u  dan contact op met de heer ing. B. Huitema of ir. C.A. van der Steen (0413-293737) of mail naar secretariaat@technoconsult.nl 

Onlangs zijn de bewoners van een eengezinswoning uit 1970 enorm opgeschrikt: de betonnen luifel boven de voordeur is gevallen. Gelukkig is er geen persoonlijk letsel, maar deze calamiteit was voor de woningcorporatie voldoende aanleiding om een onderzoek in te stellen naar het constructief functioneren van deze luifels. Aan TechnoConsult de opdracht om de oorzaak vast te stellen van het bezwijken en de risico’s te bepalen op het constructief functioneren van de overige luifels.

In het onderzoek stelt TechnoConsult vast dat bij diverse luifels sprake is van een verhoogd chloridengehalte. Chloriden werd tot in de jaren 70 toegevoegd om de betonspecie sneller te laten verharden. Onder invloed van chloriden is de wapening echter gaan roesten waarbij plaatselijk een sterke reductie van de staafdoorsnede is opgetreden. De aantasting door chloriden is aanvankelijk niet op te merken; de aanwijzingen zijn pas in een laat stadium zichtbaar. Doordat de symptomen verborgen zijn, verhoogt dit dus de risico’s op een afname van de constructieve veiligheid.

Daarnaast blijkt uit de metingen en constructieve berekeningen dat de wapening niet overal adequaat in de luifels is opgenomen. De hart-op-hart afstanden vertoont een grote spreiding, daarnaast komt het voor dat de wapening zich niet in de trekzone van de betondoorsnede bevindt. Nog een risico dat de constructieve veiligheid niet gewaarborgd is.

Heeft uw vastgoedbezit uitkragende betonelementen, zoals luifels of balkons? En zijn deze gerealiseerd voordat in 1974 de betonvoorschriften zijn aangescherpt? Dan is het zeker zinvol om het constructief functioneren van deze elementen te laten beoordelen. De betononderhoudskundigen van TechnoConsult zijn u hierbij graag van dienst.

Bij woningen gebouwd tussen 1950 en 1970 is geen rekening gehouden met de bestaande eisen in het Bouwbesluit. Bestaande woningen moeten voldoen een weerstand tegen branddoorslag en -overslag (WBDBO genoemd) van 20 minuten. Recente branden in Zaandam en Hoofddorp hebben aangetoond dat in de betreffende woningen niet werd voldaan aan de WBDBO. Bij rijenwoningen is de aansluiting van de woningscheidende wand met de dakconstructie een bepalende factor. Dit geldt voor woningen met een platdakconstructie, maar eveneens voor woningen met een hellend dak, geschakelde dakkapellen en uitbouwen. Indien de aansluiting tussen een steenachtige woningscheidende wand met een houten dakbeschot als een open voeg is uitgevoerd, wordt frequent niet voldaan aan de gestelde eis van 20 minuten. Dit kan veroorzaakt zijn door bijvoorbeeld ontwerp- of uitvoeringsfouten of onzorgvuldig uitgevoerde renovatiewerkzaamheden. Een verlaagd plafond biedt in de regel onvoldoende afscherming van deze aansluiting omdat hier vaak doorvoeren doorheen zijn gevoerd.

Het plaatsen van rookmelders in woningen is een belangrijke veiligheidsmaatregel voor bewoners, maar is geen afdoende bouwkundige maatregel om te voldoen aan de WBDBO. De brandveiligheid van woningen moet ten minste voldoen aan de wettelijke bepalingen en daar zijn de woningeigenaren verantwoordelijk voor.

Uit ervaring en verrichte onderzoeken voor meerdere woningcorporaties heeft TechnoConsult de kennis in huis om de risico’s met betrekking tot branddoorslag in kaart te brengen. Daarbij wordt onder meer middels endoscopisch onderzoek de aansluiting van het dak met de woningscheidende wand grondig geïnspecteerd. Zodoende is de overlast voor bewoners beperkt en kunnen op een effectieve wijze de risico’s en eventueel te nemen maatregelen in kaart worden gebracht.

Doorgaand plenum tussen                                 Open aansluiting tussen woningscheidende         Endoscopisch onderzoek

plafond en dakbeschot                                      wand en zadelzak

Uitgebrande woningen door onvoldoende weerstand tegen branddoorslag

(bron: Inspectiesignaal brandwerendheid woningscheidende constructies. VROM, januari 2009) 

Beoordeling kwaliteit binnenlucht

Een gezond binnenmilieu is vanzelfsprekend van levensbelang. Voor de kwaliteit van de binnenlucht speelt ventilatie een cruciale rol. Ventilatie is nodig om vocht, koolstofdioxide, stof en allerhande verontreinigingen af te voeren en deze dus niet in de binnenlucht ophopen. Verder moet de ventilatie voorzien in de toevoer van voldoende zuurstof. Een beoordeling van de ventilatievoorzieningen bestaat onder meer uit debietmetingen en visuele inspecties van de kanalen. Dit is echter een momentopname. Om vast te stellen of de ventilatie daadwerkelijk toereikend is voor een gezonde binnenlucht kan TechnoConsult meetapparatuur inzetten om gedurende een aanhoudende periode de luchtcondities te registreren.

Bij zo’n registratie worden onder meer de temperatuur, de relatieve vochtigheid en de concentratie koolstofdioxide (CO2) van de binnenlucht in de tijd gemeten. De luchttemperatuur en luchtvochtigheid spelen niet alleen een belangrijke rol bij de behaaglijkheid van personen, maar ook bij het ontwikkelen van schimmels, mijten en bacteriën. 

De CO2-concentratie is een goede indicator voor de luchtkwaliteit in gebouwen. Hoewel CO2 niet direct schadelijk is, kunnen personen er wel hinder van ondervinden, bijvoorbeeld in de vorm van hoofdpijn, concentratie-problemen of een muffe lucht.

Een gezonde binnenlucht staat steeds meer in de belangstelling, bijvoorbeeld via het “Frisse Scholen Project” van het ministerie van VROM/DGW, maar ook als gevolg van gevallen van koolmonoxidevergiftiging. Is de binnenlucht van uw werk- of woonruimte gezond? Laat de kwaliteit beoordelen door TechnoConsult.

waaronder CO2

Meting luchtdebiet ventilatierooster 

20 jaar TechnoConsult!                                                               

Op 1 juni 2010 vierde TechnoConsult haar 20e verjaardag. Al sinds 1 juni 1990 is TechnoConsult actief als onafhankelijk ingenieursbureau. Daarmee heeft zij al ruim 20 jaar ervaring in gespecialiseerd onderzoek en advies met betrekking tot de meest uiteenlopende bouwschades en onderhoudsvraagstukken. 

Bent u benieuwd wat TechnoConsult voor u kan betekenen? Neem dan gerust even contact met ons op via telefoonnummer 0413-293737 of stuur een e-mail aan secretariaat@technoconsult.nl

Op zoek naar risico's

Brandoverslag is een actueel thema dat gelukkig de nodige aandacht krijgt. TechnoConsult is op dit moment druk doende voor verschillende opdrachtgevers de risico's in kaart te brengen. Met soms verbazende resultaten. Wilt u weten hoe het met uw bezit is? Neem contact op met ons.

Contactpersoon. ir. P.J.C.E. van de Ven of de heer

ir. P. Schinkel via secreteriaat@technoconsult.nl

Inzet op binnenmilieu

Het binnenmilieu in een woning krijgt terecht steeds meer aandacht. Het is bepalend voor de gezondheid van de bewoners c.q. gebruikers. Dit jaar is TechnoConsult met een objectief instrument klaar om het binnenmilieu in al zijn facetten te beoordelen. Dit betekent naast aandacht voor de energieaspecten ook een terechte aandacht voor "milieueffecten".

TOETS BINNENMILIEU

Aan de hand van een inventarisatie van talrijke aspecten, wordt op basis van een checklist een conditiebeoordeling gegeven van het binnenmilieu van een woning. Doel is een beeld te krijgen van de kwaliteit van het binnenmilieu.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer ir. P.J.C.E. van de Ven

NIEUWE CUR-AANBEVELINGEN EN NEN NORMEN

TechnoConsult is als rapporteur in opdracht van de stichting CUR en het Nederlands Normalisatie Instituut nauw betrokken geweest bij het tot stand komen van  nieuwe CUR-Aanbevelingen voor gietvloeren en normen voor dekvloeren. 

Het betreft:

CUR-Aanbeveling 107: gietvloeren van calciumsulfaat

CUR-Aanbeveling 110: gietvloeren met cement

Wijziginsblad NEN 2741: cementgebonden dekvloeren

NEN 2742 voor zwedende dekvloeren. 

Meer informatie bij ir. C.A. van der Steen  (0413-293737) of secretariaat@technoconsult.nl 

Een keurmerk voor de energieprestatie van een woning, vergelijkbaar met de al bekende labels op  koelkasten en auto's. Dit is wat de overheid als gevolg van Europese regelgeving als verplichting in Nederland heeft ingevoerd. Het zogenoemde EPA certificaat.

Belangrijk is echter ook een onafhankelijk advies over hoe tot een energiezuiniger woning gekomen kan worden. Daarom richt TechnoConsult zich niet alleen op EPA maar kijkt het verder, naar alle opties die er zijn inclusief terugverdientijden. Een objectief en eerlijk advies dus, vooral ook onafhankelijk, hoe bespaard kan worden op energie en vooral ook welke maatregelen het meeste effect sorteren. Dit is beslist niet altijd een nieuwe HR+ ketel. Het rendement is namelijk van meer dan alleen de ketel afhankelijk. Soms is spouwmuurisolatie veel efficiënter of andere maatregelen.

Wilt u een Energie Besparings Advies of meer informatie, neemt u  dan contact op met de heer ing. B. Huitema of ir. C.A. van der Steen (0413-293737) of mail naar secretariaat@technoconsult.nl 

Afvonken is een beproefde techniek om coatinglagen te testen op laagdikte en defecten. Visueel niet eenvoudig zichtbare gebreken, worden zo vastgesteld. Dit garandeert een deugdelijke afwerking en dus een duurzaam resultaat.

De meting is in principe niet destructief en tevens eenvoudig uitvoerbaar. Enig destructief werk kan nodig zijn indien aardin0g ontbreekt of wapening niet zichtbaar is, waarop het vonkapparaat aangesloten kan worden. 

Recent zijn op deze wijze diverse wanden van een waterzuivering getest, met een verbluffend resultaat...  

BRE-SCREED TESTER

In de nieuwe regelgeving voor dekvloeren heeft de BRE-screed tester zijn intrede gedaan als maat voor de gebruikswaarde van een vloer. TechnoConsult heeft als een van de weinige Nederlandse bureaus deze testmethode paraat. 

Voordeel is dat de methode maar beperkt destructief is. De methode komt neer op het vier maal vanaf één meter hoogte laten vallen, van een gewicht van 4 kg indien het gaat om een vloer direct op de draagvloer en 2 kg bij een zwevende dekvloer. Hierna wordt de indrukking (pons) opgemeten. De diepte van indringing geeft samen met een oordeel over bijvoorbeeld scheuren of onthechting die al dan niet ontstaat, een goed beeld. Boren van kernen kan achterwege blijven.

Wilt u zien wat deze methode betekent voor uw vloer, neem dan gerust contact op voor een beoordeling. 

Contactpersoon: ir. C.A. van der Steen (0413-293737) of mail secretariaat@technoconsult.nl 

ISO 9001:2008 CERTIFICAAT

TechnoConsult voert haar werkzaamheden uit onder een ISO 9001:2008 certificaat. Daarmee is ook extern het streven van TechnoConsult naar kwaliteit en een voortdurende optimalisatie van haar diensten geborgd. De scope van het verstrekte certificaat is:

"Het onafhankelijk inspecteren, beoordelen en adviseren op bouwtechnisch en bouwfysisch vlak met betrekking tot: oprichten, beheer, onderhoud en renovatie van civieltechnische werken en objecten in de woning – en utiliteitsbouw, alsmede het uitvoeren  van aanverwant projectmanagement. "

In 2009 is de overstap gemaakt naar het ISO 9001:2008 certificaat.

SPANNINGSBEREKENING

TechnoConsult beschikt over een numeriek rekenprogramma Femmasse waarmee een redelijke voorspelling gedaan kan worden van spanningen die ontstaan in beton of samengestelde vloersystemen. Deze software wordt ingezet voor verificatie van schadegevallen als ook voor ontwerptoetsen. Gedacht kan daarbij worden aan de risico's op zetten van tegelwerk in de specie, scheuren in beton of onthechting van afwerklagen.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer ir. C.A. van der Steen.

SPECIALISTISCH ADVIES 

MET DUURZAAMHEID 

1 juni 1990 was de oprichtingdatum van TechnoConsult. Het bureau is uitgegroeid tot een veelzijdig, gespecialiseerd bureau op het gebied van bouwschade, bouwfysica, onderhoud en beheer. Lag het accent in de beginjaren vooral op betonschade en vochtbestrijding. Tegenwoordig is het dienstenpakket uitgebreid tot vele andere materialen, waaronder metselwerk, voegwerk, natuursteen, hout en kunststoffen. Een andere accentverschuiving is het dienstenpakket. Werd TechnoConsult in de beginjaren vooral ingeschakeld bij een probleem. Er was schade en hoe is die schade op te lossen, was dan de vraag. Nu is een groot deel van de werkzaamheden gericht op het voorzijn van problemen en het adviseren over te nemen maatregelen in het kader van beheer en onderhoud. 

De kennis die aanwezig is, wordt graag uitgedragen. Daarom zijn al vele artikelen in diverse vakbladen verschenen (zie elders op deze site of zie PDF-bestand). 

STUDIEDAGEN en CURSUSSEN

TechnoConsult organiseert regelmatig studiedagen en cursussen over uiteenlopende onderwerpen. Een greep uit ons aanbod:

• Beoordeling beton en herstelmaatregelen, onderhoud

• Conditiebeoordeling hout- en schilderwerk, waar welke ingreep

• Metsel- en voegwerk (zie als voorbeeld hieronder voor meer info)

• Vochtklachten, hoe te analyseren en op te lossen.

• Vloeren, knel- en aandachtspunten

Bent u geïnteresseerd in een cursus voor uw medewerkers. Wij houden cursusdagen voor een vaste prijs, ongeacht het aantal deelnemers. Laagdrempelig en een praktische aanpak garanderen een goede kennisoverdacht en dus een geslaagd evenement.

bel voor vragen met onze hoofdvestiging te Heeswijk:  

0413-293737 of mail:

Info@technoconsult.nl of gebruik de vraagbaak op onze site.

TechnoConsult deskundig op televisie

TechnoConsult heeft diverse keren meegedaan aan opnames van ‘’De Rijdende Rechter’’.

Regelmatig treedt C.A. van der Steen van TechnoConsult op als deskundige voor de Rijdende rechter. 

Kijk voor de uitzendingen op www.uitzendinggemist.nl